VENDO CASA CENTRO DE TALCA – 2 NORTE N°832 (A PASOS DE PLAZA DE ARMAS)

Descripción

📍 Ubicación privilegiada:
Propiedad ubicada en pleno centro de Talca, a menos de dos cuadras de la Plaza de Armas. Entorno mixto residencial y comercial, con presencia de notarías, bancos, colegios, municipalidad y amplia locomoción colectiva. Ideal para uso habitacional, oficina, consulta o reconversión comercial.

🏡 Características principales:

• Superficie terreno: 250 m²
• Superficie construida: 76 m²
• Un piso, estructura de albañilería y hormigón.
• 4 habitaciones, 1 baño, cocina y sala de estar-comedor.
• Piso flotante en dormitorios y estar, cerámica en cocina y baño.
• Ventanas con protecciones metálicas.
• Patio y antejardín con cierre perimetral.
• Todos los servicios conectados: agua potable, alcantarillado, electricidad y gas.

🔨 Estado general:
Propiedad habitable y sólida estructuralmente.
Alto potencial de valorización por su ubicación y posibilidad de cambio de uso a comercial sin restricciones municipales.

💡 Ventajas competitivas:
✅ A pasos de Plaza de Armas y servicios públicos.
✅ Zona de alta plusvalía y tránsito.
✅ Ideal para inversión, oficinas, consulta médica o emprendimiento.
✅ Posibilidad de reconversión inmediata a uso comercial.
✅ Precio conversable según forma de pago.

📍 Dirección: Calle 2 Norte N°832, Talca, Región del Maule.
📜 Rol: 738-17 – Comuna de Talca.